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모라동 주택 2층 리모델링

부산에는 노후 주택이 많은 편입니다. 노후주택 리모델링중에 사고도 많다고 해서~

업체 선정을 위해서 많이 고민을 하시는데 어떤 업체를 선택하는 것이 좋을까요?

노후주택 리모델링 문의로 상담 신청을 하시는 고객분들이 많습니다.

노후주택을 일반 아파트 인테리어 처럼 생각 하시는 분들이 많은데...접근 방식부터 다른 부분이 많은것이 사실입니다.

노후주택이나 상가주택의 경우 전문 면허가 있는 업체를 통해서 진행하시는 것이 상당히 유리하다는 것부터 말씀을 드립니다.

우선 일반 아파트와 노후주택의 차이는 아파트의 경우 공유면적과 공유설비시설로 이어져 있으며, 단열과 관리가 이루어져

각세대별로 간단한 내부 공사 위주로 진행이 될수 있습니다.

노후주택의 경우 우선적으로 외부의 방수 와 단열및 난방 결로 부분에 우선 중점을 두어서 진행이 되어야 합니다.

내부공사의 경우도 오래된 주방 구조및 생활습관의 변화로 벽체철거 공사를 수반하는 경우가 많기 때문에 반드시 보강을 통하여

공사가 진행되어야 안전하게 공사를 마무리 할수 있답니다.

이러한 이유로 단순 아파트 인테리어 위주의 인테리어 업체를 통해서 진행 할 경우, 단열및 내부 보강에 대한 경험의 부재로

여러가지 하자로 인한 문제가 발생되기도 합니다.

모라동의 2층 주택이었습니다. 기존 2가구로 나누어져 있던 곳이었습니다.

내부적으로 큰 틀의 변화 보다는 기존 주방의 활용성이 떨어져 주방을 오픈형으로 개방하여 확장감있게~ 그리고

단열과 난방배관을 새롭게 교체하여 효율적이고 쾌적한 공간이 될수 있도록 시공한 현장이었습니다.


■우선 공사 과정을 간략하게 소개하겠습니다.■

 



철거진행의 모습입니다.

기존 주방공간의 벽체를 대수선 범위안에서 철거하였습니다. 내부 벽체가 내력 벽체인지....비내력 벽체인지 확인하여 조심스럽게~~진행이 되었습니다. 노후 주택의 경우 철거 작업시 작업자의 안전에 유의 하여야 하며, 건축폐기물이 상당히 많이 발생되기 때문에 작업의 신중함이 필요하게 됩니다.

 


바닥 배관작업을 위하여 바닥까지 철거 하였습니다. 그리고 비내력 벽체라 하더라도 안전을 위하여 보강대를 세워 진행을 하였습니다.

 


새롭게 양변기및 세면대 위치를 잡기위해 오수관을 설치 하였으며, 주방공간의 배치를 위해서 주방의 오수관도 재 설치를 하였습니다.

 


내부 바닥의 난방 온수 배관을 교체 설치하는 모습입니다. 촘촘하게~ 난방의 효율을 고려하여 바닥 슬라브쪽에 열차단 매트를 깔고 배관을 시공하였습니다.

 


바닥 미장작업과 양생후 욕실바닥 방수 확인을 위한 담수 테스트까지 완료~~

마감재 인테리어를 위한 기초 작업이 단단해야~ 마감 퀄리티와 하자가 없어 진다는점~ 전문 건설면허 업체의 노하우 입니다.

사실 노하우라 해서 대단한것은 아닙니다. 반드시 거쳐야할 단계와 시공 방법으로 진행을 한다는것이 노하우가 될수 있는것입니다.

 



벽체단열과 천정단열재 시공 모습입니다. 벽체는 150MM, 천정은 200MM 두께의 단열재를 기본으로 합니다. 그리고 본 현장은 2021년에 시공이 되어 CD난연관을 이용하여 전기 배선 작업이 되었습니다. 2022년부터는 CD난연관 사용이 금지 된 것을 참고 하시기 바랍니다.

이상과 같이 본격적인 마감재 작업을 위하여 기본적인 시공이 탄탄하게~ 되어야만 탄탄한 시공이 될수 있다는점을 다시한번 강조 하게 됩니다.


■시공후 현장의 모습니다.■

 




시공후 거실의 모습입니다. 모던한 타입으로 현대식 오픈 주방구조로 변경된 모습입니다.

예산에 맞추어~ 최대한의 가성비를 높인 시공타입입니다. 화이트 모던 타입으로 생활의편리함을 더했습니다.

 


ㄷ자 주방싱크 타입으로 아일랜드 형태의 식탁 구조로 구성하였습니다. 주방싱크는 친환경 무광펫필름 재질이며, 상판 인조석은 LG하이막스 제품으로 구성되었습니다.

 


시공후 욕실의 모습입니다. 노후주택에서 찾아볼수 없는 공용세대 아파트에서나 볼수 있는 욕실의모습이 되었습니다.

확실한 단열시공과 외풍차단으로 안락하게~ 사용하실수 있도록 하였습니다.

 


현관입구의 모습입니다. 일반적으로 주택의 경우 현관입구가 좁은 타입으로 많이 빠져서 불편함이 많습니다. 최대한 공간을 확보하여 아파트식으로

현관입구를 연출해보았습니다.

 


시공후 정리된 외관의 모습입니다. 난간부분은 크랙 보수후 에폭시방수처리 하여 기능적으로도 외관적으로 깔끔해 졌습니다.

보일러실 벽체는 도장처리~~

노후주택 리모델링은 기초 작업이 탄탄해야 마감까지 연관성있게~시공되기 때문에 마감이 잘 나올수 있다는점을 잊지 마시기 바랍니다.

■시공 계획안■








기본적인 평면. 천정조명도 작업과 마감재를 꼼꼼하게 체크하여 견적에 충실히~ 반영이 되었습니다. 그리고 상기 내용을 정리하여 3D입체도를

완성하여 시공후의 모습을 미리 살펴 보실수 있도록 하였습니다.

 

 

 



 

3D입체 ISO 구현 모습입니다.

평면도를 입체화 해서 구조와 전체적인 느낌을 살펴볼수 있습니다.

 




3D를 통하여 공간별 입체도를 통하여 시공후의 느낌과 마감에 대한 디테일을 확인 하실수 있도록 진행이 되었습니다.

이상의 내용으로 살펴보았을때~ 노후 주택의 인테리어 리모델링의 경우 단순 마감에 대한 부분이 아니라

기본적인 공정별 시공에서 부터 생활에 미치게 되는 여러가지 부분들을 살핀후 내부 마감으로 이어져 진행이 되어야 한다는 중요한 점을

알아 보게 되었습니다.

노후 주택의 리모델링 인테리어는 전문 면허가 있는 업체를 추천하게 되는것입니다.

저희 집공(인테리어)는 종합건설면허를 보유 하고 있으며, 공정별 전문 시공법을 통해서 시공이 이루어 지고 있답니다.

대수선시공부터~ 감각적인 내부 인테리어 시공까지~ 집공을 통해서 만족스러운 노후주택 인테리어 리모델링을 완성 하시기 바랍니다.