노후주택을~ 아파트처럼 편리하고 아늑한 공간으로~~

주택리모델링 어떤 업체에 맡겨야 하실지 너무 걱정 되신다면~ 꼭 참고 하시기바랍니다.

노후주택의 경우 아파트와는 다르게 내외부의 노후상태를 살펴서 단열및 방수는 기본이며, 구조보강을 통하여

구조의 편리함까지 고려하여 인테리어 리모델링을 진행 해야합니다.

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아파트는 기존 구조에서 마감재를 통하여 디자인 시공이 되는 영역이기에 노후주택 처럼 구조적인 부분까지 살펴서 진행하는

공사와는 다른 영역이라고 할수 있습니다.

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요즘 TV를 통해서 주택공사를 하다가 무너지는 기사도 접하게 됩니다.

무면허 업체를 통해서 진행 하기 때문에 문제가 발생되어도 해결하기 어려운 부분이 많아서....

전문건설면허 업체와 진행 하시는것을 추천드립니다.

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지금부터 부산 대연동쪽 노후 주택 시공 후기를 소개 하려 합니다.

​주택은 30년넘은 2층주택이며~ 주인세대 1층을 공사하게 되었습니다.

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■시공전 현장사진 ■

시공전 거실의 모습입니다.

이미 천정과 벽면그리고 바닥까지 변형이 와서 주거공간 전체가 울퉁불퉁 대충대충 벽지와 장판을 얼마전 시공 하였다 하시는데...노후 주택의 모습 그대로 입니다.

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===>> 기존 천정이 누수로인해 내려앉아 철거후 도배지로 바로 합지도배로 마감이 되어 천정높이를 맞추어 전체적으로 천정단열작업후 경량 천정 작업을 하기로 하였습니다. 내력벽 역시 전체적으로 단열과 함께 벽작업후 실크벽지 마감을 하기로 하였습니다.

바닥은 오래전 보일러설비를 하면서 바닥 평작업이 미흡하여 바닥철거없이 상부에 새롭게 온수배관 설비후 평탄하게 미장마감 하기로 하였습니다.

기존천정의 상태가 사진처럼 단열이 안잡힌 상태에서 합지도배마감으로 울퉁불퉁 하게 마감이 되어 기능적, 시각적으로 리모델링 필요한 부분이었습니다.

기존의 시공전 주방의 모습입니다. 외부와 연결된 욕실옆에 위치하여 겨울에는 추운공간으로 실제 활용도가 매우 높은 공간임에도 불편한 상태 그대로 사용하고 있었습니다.

​===>>실측을 통하여 평면기획을 다시하여 활용도가 높은 주거공간의 편리성을 우선시 하여 배치를 다시 하였습니다.

주방공간을 좀더 아늑하고 편리하게 배치를 하게 되었습니다.

실외와 바로 접하고 있는 욕실겸화장실 공간입니다. 겨울에는 너무 추워서 사용하기 너무 불편한 공간이었다고 합니다. 욕실 천고가 너무 낮아서 아파트식 천정을 설치하기에는 무리인 곳이었습니다.

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===> 기존 외부와 연결된 창문을 최소화 하고 욕실용 온풍기를 부착하여 겨울에도 사용하시는데 불편함이 없도록 하고 천정은 타일시공을 하여 깔끔하고 실용적인 욕실공간을 연출하도록 하였습니다.

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▶시공을 위한 디자인기획및 마감재설정◀

우선 현장 실측을 통하여 평면도 제작후 동선기획을 하여야 합니다. 구조적인 부분까지 고려해서 가장 편리한 동선을 확보하게 됩니다. 이후에는 디자인 마감재를 선택하신후에 3D를 통해서 시공후의 느낌까지 확인후 작업이 진행 되어야 합니다.

전체인테리어 공사비는 평수와 디자인 마감재선택에 따라 많이 달라지지만 그래도 기본 몇천만원이 들게 되는 공사입니다.꼼꼼하게 평면기획부터 디자인 기획까지 정확한 마감재 스펙을 확인하여 피해가 없도록 하셔야 합니다.

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◆시공후 현장의 모습◆

시공후 거실의 모습입니다. 기존 높은 천고높이를 활용하여~ 천정의 단열을작업후 평편하게 경량작업후 직각으로 간접라인등을 넣어 보았습니다.반듯해진 벽면과 깔끔한 바닥면까지~ 일반 아파트주거공간 처럼 아늑하게 느껴집니다.

기존 주방게이트 부분과 방으로 사용하던 공간을 연결하여 넓은 주방공간으로 활용을 하였습니다.

동선의 편리함과 디자인을 고려하여 게이트는 아치형으로 부드러움을 강조하였습니다.

아늑하고 넓은 주방공간이 연출되었습니다.

거실에서 바라본 방입구 입니다. 높이도 가지런하게~깔끔하게 시공이 되었습니다.

벽부 단열 및 벽면작업으로 다루끼 각재의 두께와 석고보드두께로 인해서 문틀의 깊이가 깊어져서 문이 너무 안으로 들어가 보이는것이 흠이네요~

문틀폭을 넓게하여 중간에 문을 설치하는 방식이 있는데~ 비용적으로 간결하게 두곳뿐이라 넘어가게 되었습니다.

기존 주방에서 바라본~ 욕실입구의 모습니다. 깔끔한 조명과 포인트있는 문이 심플하게 느껴집니다.

주방의 모습입니다. 화이트의 깔끔함과 간접조명으로 화사하게~ 제품은 친환경 E0등급이며~ 상판은 LG ZIN하이막스로~ 사제제품이지만~ 한샘의 수퍼급보다는 높은 구성으로 이루어져있습니다.

주방의 동선은 최대한편리하게~ 거실겸 주방의 느낌으로~ 아치형 게이트가~ 3군데로~ 기존 주방이 있던곳은 냉장고및 다용도 공간이 되어 새롭게 위치하는 주방공간과 연동이 편리하도록 하였습니다.

각 침실공간입니다. 외벽부단열및 창호를 새롭게 시공하였습니다. 깔끔하게 떨어지는 천정과 벽면의 직각라인이 아파트처럼 느껴집니다.~

3번째 사진의 문은 다락문입니다. 바닥에서 20CM정도 올라가 있어~ 시공이 잘못된것이라 착각하겠네요~^^;;

요즘 유행하는 히든도어 형태를 생각했었는데~ 시공적으로~ 금액적으로~ 절제된 범위에서~ 깔끔하게 처리 되었습니다.

욕실시공 후의 모습입니다. 아마 가장 눈에띄게 달라진 부분중의 한곳인듯합니다. 기존 춥고 사용하기 힘든 모습의 욕실은 간데없고~

작은 환기창 정도의 창호문과 천정까지 깔끔해진 현대식 욕실로 시공이 되었습니다. 줄무의 템바타일을 가로시공하여~ 좀더 넓어 보이는 느낌으로

산뜻한 색상으로 잘 연출이 되었습니다. 시공후에 욕실용 온풍기를 설치하여~ 추운겨울에도 사용 하시기 편리하게~ 옵션시공을 하였습니다.

노후 주택및 상가주택의 경우~ 비용을 생각하시어~ 자렴하게 실속있게만 시공하시려는 분들이 많습니다.

하지만 전문 면허가 있고~ 다년간의 노하우를 통하여~ 시공하는 업체를 통하여 시공하셔도~ 금액은 큰차이가 없다는 사실입니다.

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정확한 자재와 시공법을 통한 견적이기 때문에 금액차이가 크게 난다는것 자체가 이상한점이겠죠?

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전문시공업체를 통하여~ 시공뿐만 아니라~ 가성비 좋은 디자인까지 혜택을 누릴수 있는 집공인테리어를 선택하시기 바랍니다.

여러분의 고민 걱정을 한번에 해결해 드리겠습니다.